Oportunidade à venda em Malvín (ideal para investimento)

Apartamento térreo muito bonito à venda, com oportunidade de renda única no coração de Malvín.

Ao entrar, encontramos a sala de estar e jantar, a partir da qual se acessa a cozinha, o hall íntimo que leva aos quartos e o pátio de uso exclusivo com churrasqueira.
A cozinha é definida e dá acesso ao lavabo e ao quarto de serviço.
A área íntima conta com 3 quartos: principal, segundo e terceiro quarto, todos compartilhando um banheiro.

Comodidades:

• Quarto de serviço
• Lareira de alto rendimento
• Aparelhos de ar-condicionado
• Jardim na frente e pátio nos fundos com churrasqueira, de uso exclusivo da unidade
• Garagem com 10 vagas individuais de uso exclusivo desta unidade + amplo box/depósito de 8 m² (216 m² no total de vagas + depósito). Ideal para obter renda diversificada com a locação de vagas individuais.

Atualmente tudo se encontra alugado, com receita total de 2.440 dólares mensais (rentabilidade de 6,6%)

O retorno de 6,6% é competitivo para imóveis em Montevidéu, onde os rendimentos costumam oscilar entre 4% e 5% ao ano, dependendo da região e do tipo de imóvel.
A possibilidade de diversificar a renda com a locação de vagas individuais é um grande ponto a favor, já que a demanda por estacionamento em áreas urbanas como Malvín é alta. Além disso, o jardim, o pátio com churrasqueira e o depósito agregam valor tanto para inquilinos quanto para potenciais compradores.

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