Uma oportunidade única para empresas

Uma Oportunidade Única para Empresas no Coração de Carrasco

No dinâmico bairro de Carrasco, um novo imóvel chegou ao mercado, oferecendo um espaço ideal para empresas que buscam se estabelecer em uma localização estratégica. Situado na prestigiada Calle Costa Rica, a uma quadra da Avenida Arocena, este imóvel combina solidez construtiva com um projeto que maximiza a funcionalidade para ambientes corporativos.

Carrasco é conhecido não apenas por seu ambiente residencial, mas também por seu crescente atrativo comercial. A região ao redor das ruas Costa Rica e Schroeder consolidou-se como um importante centro de negócios, onde se encontram os principais bancos, financeiras e restaurantes de Montevidéu. Esta localização privilegiada não só assegura alta visibilidade e fácil acesso para clientes e funcionários, como também garante um valor do terreno em constante valorização, o que torna este imóvel um investimento sólido para o futuro.

Um Espaço Corporativo Bem Distribuído
O imóvel, construído no início dos anos 2000, destaca-se por sua robusta estrutura em concreto e tijolo e por sua capacidade de se adaptar às necessidades de uma empresa moderna. Com um terreno de 480 m² e uma fachada de 15 metros para a Calle Costa Rica, esta residência está distribuída em quatro níveis, cada um deles com um potencial específico para diferentes áreas de uma organização.

• Subsolo (110 m²): Este nível é perfeito para abrigar o back office da empresa, com espaço suficiente para departamentos de TI, servidores e áreas de armazenamento. As entradas de luz natural também o tornam adequado para estações de trabalho ou uma área de suporte técnico.

• Térreo (165 m²): Ao entrar, acessa-se um amplo hall que é ideal para configurar uma recepção e área de espera para clientes. O espaço conta também com vários ambientes amplos que podem ser transformados em salas de reunião e escritórios de atendimento ao cliente, todos conectados por um corredor de circulação eficiente. Os pisos de curupay, as amplas janelas com caixilhos de lapacho e a marcenaria interna em cedro criam uma atmosfera profissional e acolhedora, ideal para o atendimento personalizado e reuniões executivas.

• Primeiro Nível (160 m²): Este nível oferece cinco quartos que podem ser convertidos em salas de grande presença, perfeitas para diretores ou gerentes. Além disso, o hall de distribuição é um lugar ideal para dispor uma área de descanso ou um pequeno lounge, onde se podem manter conversas informais ou simplesmente fazer uma pausa.

• Segundo Nível (160 m²): O último nível é um espaço aberto e versátil, com luz natural que entra por claraboias e grandes janelas triangulares. Este ambiente é ideal para um espaço de trabalho mais descontraído, como uma área de coworking ou uma sala de reuniões para a equipe de back office. O sótão adjacente oferece um valioso espaço adicional para armazenamento ou até mesmo para instalar equipamentos adicionais.

Investimento em um Ativo Valioso
O valor deste imóvel não reside apenas em sua estrutura e distribuição, mas também em sua localização. A região de Carrasco, e em particular a área ao redor da Calle Costa Rica, registrou um aumento significativo no valor dos terrenos nos últimos anos, e espera-se que essa tendência continue. Além disso, este imóvel não possui nenhum tipo de proteção patrimonial, o que permite que seja modificado com total liberdade, sem restrições. Isso representa uma oportunidade única de adquirir um ativo que não apenas proporcionará um espaço operacional de alta qualidade, mas que também se valorizará constantemente, garantindo um investimento seguro e rentável a longo prazo.

Para quem precisar de mais espaço de escritórios, existe a possibilidade de anexar um imóvel vizinho (cadastro imobiliário) de 700 m² com um projeto aprovado de 500 m² de escritórios corporativos de primeira linha e garagens no subsolo.

Este imóvel na Calle Costa Rica não é apenas um espaço físico, mas uma oportunidade estratégica para qualquer empresa que busque combinar presença, funcionalidade e um valor de investimento sólido. Sua localização em uma das áreas mais valorizadas de Montevidéu assegura não apenas um ambiente profissional de primeira linha, mas também um ativo que continuará a se valorizar com o tempo.