Terrenos com grande potencial de desenvolvimento em Pocitos

Excelente oportunidade para incorporadores e investidores em uma localização estratégica de Pocitos. Trata-se de dois cadastros imobiliários com dupla frente para Ing. Luis Ponce e Araucho, com um importante potencial construtivo para um empreendimento residencial.

Potencial de desenvolvimento:

• Até 12 andares.
• Projeto para 22 unidades.
• 11 garagens entre subsolo e térreo.
• Todas as unidades voltadas para a frente.

Características urbanísticas:

• Dupla frente para Ing. Luis Ponce e Araucho.
• Altura máxima: 31 metros.
• FOS (taxa de ocupação): 80%.
• Com gálibo.

Cadastro imobiliário Ing. Luis Ponce (n.º 169656):

• Frente: 10,40 m.
• Recuo frontal: 4 m.

Cadastro imobiliário Araucho (n.º 28776):

• Frente: 10 m.
• 94 m² construídos.
• Recuo frontal: 0 m.

Uma excelente alternativa para desenvolver um projeto residencial em uma das regiões com maior demanda e valorização de Montevidéu.