Servicios

BlackOffice Residentes

Misión: Vivir sin dolores de cabeza.

Ideal para quienes viven en Uruguay pero prefieren delegar la gestión diaria por trabajo, viajes o estilo de vida.

Servicios incluidos:

• Pago de gastos comunes (GGCC)
• Pago de impuestos y tributos domiciliarios (cuando apliquen)
• Pago de servicios (UTE, OSE, GAS)
• Coordinación de empresa de limpieza a demanda
• Gestión de mantenimientos, reparaciones y stockeo de proveedurías

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BlackOffice Inversores

Misión: Recibir su renta sin dolores de cabeza.

Dejamos su inversión trabajando sola. Usted solo recibe el dinero neto cada mes.

Servicios incluidos:

• Redacción, firma y registro del contrato de arrendamiento
• Entrega del inmueble al arrendatario con inventario detallado y control de llaves
• Pago de gastos comunes correspondientes al propietario
• Pago de impuestos (Contribución Inmobiliaria y Primaria)
• Cuando el inmueble esté vacío: pago de GGCC, impuestos y servicios (UTE, OSE, GAS)
• Control mensual del cobro de alquileres
• Seguimiento de plazos del contrato y notificaciones automáticas
• Interlocución completa con la administración de la copropiedad

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Comprar una propiedad

Ayudamos a nuestros clientes a encontrar la propiedad ideal según sus necesidades, estilo de vida y objetivos de inversión.

Cómo funciona:

• Realizamos una búsqueda exhaustiva en toda la oferta disponible del mercado, incluyendo propiedades exclusivas y fuera de mercado (off-market) que no se publicitan abiertamente.
• Analizamos y evaluamos las mejores opciones para presentar solo aquellas que realmente se ajustan a lo que el cliente busca.

Ventaja de trabajar con un solo broker:

Un único broker dedicado al cliente priorizará siempre encontrar la mejor propiedad y la más adecuada, en lugar de intentar colocar un listado específico. De esta forma se evitan conflictos de interés y se optimiza el tiempo y el resultado.

Los costos son transparentes y regulados: el arancel es del 3% + IVA sobre el valor de la operación, sin costos adicionales para el comprador.

Vender una propiedad

Promocionamos la propiedad del cliente de manera seria y profesional, con una estrategia de alto impacto.

Cómo funciona:

• Realizamos fotografía profesional, video y, opcionalmente, tours virtuales de alta calidad.
• Publicitamos la propiedad en las principales plataformas nacionales e internacionales.
• La compartimos de forma abierta con nuestra red de inmobiliarias aliadas en la región, sin restricciones ni celos profesionales.
• Gestionamos las visitas y conectamos la propiedad directamente con compradores calificados.

Arancel: 3% + IVA sobre el valor de la venta.

Si busca alquilar una propiedad

Realizamos una búsqueda personalizada según los requisitos y presupuesto del cliente. Analizamos las opciones disponibles, coordinamos visitas a las propiedades que mejor se ajustan a sus necesidades y acompañamos todo el proceso hasta la firma del contrato de alquiler. Nos aseguramos de que el cliente cuente con toda la información necesaria para tomar una decisión informada y segura.

Arancel: equivalente a 1 mes de alquiler + IVA.

Si busca arrendar su propiedad

Ofrecemos un servicio completo de puesta en alquiler: realizamos fotografía y video profesional, preparamos la documentación necesaria y promocionamos la propiedad en múltiples plataformas nacionales e internacionales. Gestionamos las visitas con potenciales inquilinos, realizamos la selección cuidadosa de los candidatos, verificamos sus referencias y acompañamos todo el proceso administrativo y contractual hasta la firma del acuerdo.

Arancel: equivalente a 1 mes de alquiler + IVA.