Solaria anuncia investimento de US$ 5,7 bilhões no Uruguai: o que significa para o mercado imobiliário

Em 14 de outubro de 2026, o governo uruguaio e a espanhola Solaria assinaram na Torre Ejecutiva um acordo estratégico para um parque tecnológico de data centers de 500 MW com geração solar própria. A Blk. Realty analisa o impacto em Canelones, San José e Florida.

O anúncio

Em 14 de outubro de 2026, em cerimônia de assinatura e coletiva na Torre Ejecutiva, o presidente Yamandú Orsi e a Solaria Energía y Medio Ambiente, representada por seu CEO, Arturo Díaz-Tejeiro, anunciaram um parque tecnológico de data centers de 500 MW com geração solar própria. O que foi assinado é um acordo estratégico; a assinatura do contrato definitivo está prevista, de forma provisória, para maio de 2027.

O investimento total chega a US$ 5,7 bilhões: US$ 5,5 bilhões em data centers e US$ 200 milhões em 350 MW de energia solar. O projeto será desenvolvido em regime de zona franca.

«Pelo seu valor, é um dos maiores da história recente, se não o maior», afirmou o presidente Orsi. E acrescentou: «Anunciamos este investimento não como um troféu nem em contraposição a projetos históricos do Uruguai; é fruto de um processo de acumulação nacional».

Onde e quando

• Florida: a geração solar.
• Canelones: os data centers da primeira fase.
• San José: os data centers da segunda fase.

A primeira fase inclui 200 MW em data centers e 350 MW solares, com horizonte 2029. A segunda fase acrescenta mais 300 MW em data centers.

Emprego

A construção da primeira fase deve gerar 3.100 postos de trabalho: 2.400 nos data centers e 700 nas usinas solares. Em operação, o projeto criará 1.500 empregos permanentes em tecnologia da informação, dados, operação e manutenção.

Um investidor que já conhece o país

A Solaria atua no Uruguai há quase uma década, com usinas em Young (Río Negro) e Mercedes (Soriano) que vendem energia à UTE, a estatal de energia. Está listada na bolsa espanhola desde 2007, integra o IBEX 35 desde 2020 e atua como produtora independente de energia desde 2014. A negociação foi concluída em menos de cinco meses.

A ministra da Indústria, Energia e Mineração, Fernanda Cardona, declarou: «Com este projeto ganham todas as partes, ganha a UTE, ganha o Uruguai» e «É um projeto de país». Ela acrescentou: «Isto vai gerar uma cadeia de valor, de trabalho e de conhecimento para toda a nossa população», e afirmou que o projeto reafirmará o Uruguai como um hub digital.

O projeto se apoia em uma matriz elétrica que foi 98% renovável em 2025, segundo o ministério, e na infraestrutura digital existente: os data centers da Antel e do Google, a rede de fibra óptica e os cabos submarinos.

A visão da Blk. Realty

Para o mercado imobiliário, um projeto dessa escala tem efeitos que vão além da obra. Estes são os pontos que, em nossa avaliação, merecem atenção:

• Demanda por moradia em Canelones, San José e Florida. A chegada de milhares de trabalhadores na construção e de 1.500 empregos permanentes e qualificados pode impulsionar a demanda por aluguel e compra de imóveis nas áreas de influência e em suas conexões com Montevidéu.
• Perfil do novo morador. Os cargos em tecnologia, dados e manutenção costumam exigir moradia de qualidade, serviços e conectividade, o que pode dinamizar os segmentos médio e alto e os projetos residenciais próximos.
• Um sinal para o investimento estrangeiro. Quando uma empresa do IBEX 35 que já opera no país assume o maior investimento da história recente, reforça a imagem do Uruguai como destino estável para o capital internacional, inclusive o imobiliário.
• O Uruguai como hub digital. Energia renovável, conectividade e um marco previsível podem atrair outras empresas de tecnologia e profissionais internacionais em busca de onde morar e investir.

Esses efeitos dependerão dos prazos de execução e do planejamento urbano de cada departamento. A Blk. Realty seguirá acompanhando sua evolução.

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Deseja avaliar oportunidades imobiliárias nas áreas de influência do projeto? A equipe da Blk. Realty está à sua disposição. blk.uy

Fontes:

• Presidência do Uruguai, Presidente Orsi anunciou o maior investimento da história do país (em espanhol)
• El País, coletiva de imprensa de Yamandú Orsi na Torre Ejecutiva, 14/10/2026 (em espanhol)
• Solaria, notas de imprensa (em espanhol)
• CNMV, comunicado regulatório da Solaria, 15/10/2026 (em espanhol)
• MIEM, Uruguai receberá investimento histórico de US$ 5,7 bilhões (em espanhol)
• MIEM, Uruguai mantém alta renovabilidade na geração elétrica, 98% em 2025 (em espanhol)
• Subrayado (em espanhol)

Citações traduzidas do espanhol.

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